תוכן עניינים
פרק ראשון: פרשנות
פרק שני: הטלת מס
פרק שלישי: שוויה של קרקע
פרק שלישי 1: מבנה בתהליך בניה (בוטל)
פרק רביעי: הצהרות
פרק חמישי: שומה ותשלום המס
פרק ששי: ערעורים
פרק שביעי: גביית המס
פרק שמיני: פיצויים
פרק שמיני 1 – מסלול נוסף לפיצוי על נזק עקיף – חרבות ברזל (פקע)
פרק שמיני 2: מסלול נוסף לפיצוי בשל נזק עקיף שנגרם בתקופת הלחימה – יוני 2025 – חרבות ברזל
פרק שמיני 3: מסלול נוסף לפיצוי בשל נזק עקיף שנגרם בחודשים מרץ ואפריל 2026 בעקבות תקופת הלחימה שהחלה ביום י״א באדר התשפ״ו (28 בפברואר 2026)
פרק תשיעי: פטור והנחות
פרק עשירי: הוראות שונות
תוספת (בוטלה)
פרק ראשון: פרשנות
1. הגדרות [תיקון: תשכ״ד, תשכ״ה, תשכ״ז, תשכ״ח־2, תשכ״ט, תשל״ב, תשל״ד־2, תשל״ו, תשל״ט־2, תשמ״א, תשמ״ד, תשמ״ה, תשמ״ז, תשנ״ה, תשנ״ו, תשנ״ז]
בחוק זה –
”אזור חקלאי“ – (בוטלה);
”אזור עירוני“ – (בוטלה);
”בנין“ – לרבות כל מבנה או בניה שאינם ארעיים, שבנייתם נגמרה, ובלבד ששטחם נכלל בחישוב אחוזי הבניה המנוצלים המותרים בקרקע לפי תקנות תכנון ובניה;
”בנין חקלאי“ – (נמחקה);
”בנין כפרי“ – (בוטלה);
”בנין מאגר“ – (נמחקה);
”בנין מגורים“ – (נמחקה);
”בנין מיוחד“ – (נמחקה);
”בנין עסקי“ – (נמחקה);
”בנין עירוני“ – (בוטלה);
”בנין תעשייתי“ – (בוטלה);
”בעל“ –
(1) בקרקע –
(א) הבעל הרשום, ובחכירה או בחכירת משנה לתקופה שאינה פחותה מ־25 שנים – החוכר הרשום, או חוכר המשנה הרשום, הכל לפי הענין;
(ב) נפטר או נעדר הבעל כמשמעותו בפסקה
(1)
(א) , או העביר לאחר את זכותו להחזיק בה, ליהנות ממנה או לקבל ממנה הכנסה או רווחים בנסיבות העושות את האחר כבעלה או העביר לאחר את זכותו להחזיק בה, ליהנות ממנה או לקבל ממנה הכנסה או רווחים בנסיבות העושות את האחר כחוכרה או כחוכר המשנה שלה לתקופה שאינה פחותה מ־25 שנים, יהיה בעל הקרקע – המחזיק או הזכאי להחזיק בה או ליהנות ממנה, או הזכאי לקבל ממנה הכנסה או רווחים בנסיבות כאמור; והכל בין שזכותו רשומה בפנקסי המקרקעין או בפנקסים רשמיים אחרים ובין שאינה רשומה;
(ג) אם המדינה, רשות הפיתוח או קרן קיימת לישראל היא הבעל לפי פסקאות משנה
(א) או
(ב) והקרקע מוחזקת על־ידי אחר על פי חוזה או רשיון – יראו את המחזיק כבעל הקרקע;
(1א) בקרקע שפורסמה הודעה עליה לפי סעיף 5
(1) לפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור), 1943, ושר האוצר או מי שהורשה על ידיו לצורך סעיף 22
(2) לאותה פקודה, אינם זכאים לחזור בהם מרכישתם כאמור בסעיף 14
(1) לפקודה האמורה – המדינה, או מי שהורשה לכך – הכל לפי הענין; בקרקע שניתן לגביה צו לפי סעיף 3 לפקודת הדרכים ומסילות הברזל (הגנה ופיתוח), 1943, והשלטונות קנו חזקה בקרקע בהתאם לסעיף 4 לפקודה האמורה – המדינה;
(2) (בוטלה);
(3) בקרקע שהיא בהנהלתו, בהחזקתו או ברשותו של אפוטרופוס, של סוכן או מיופה כוח של בעל הנמצא בחוץ לארץ, של מוציא לפועל של צוואה, כונס נכסים, מפרק או נאמן שנתמנו על פי חוק או על ידי בית משפט – ייחשבו גם אלה לבעלים בנוסף על האמורים בפיסקאות
(1) ,
(1א) ו־
(2) , ובלבד שהמס על קרקע זו לא ייגבה אלא מהכנסה שמקורה באותה קרקע או ממנה גופה;
”בעל שליטה“ – מי שמחזיק במישרין או בעקיפין, לבד או יחד עם קרוב, באחת מאלה:
(1) 51% לפחות מהון המניות שהוצא או מכוח ההצבעה;
(2) זכות להחזיק ב־51% לפחות מהון המניות שהוצא או מכוח ההצבעה או בזכות לרכשה;
(3) זכות לקבל 51% לפחות מהרווחים;
(4) זכות למנות מנהל;
והמונח שליטה יפורש לפי זה;
”גמר בניה“ – משעה שהבנין כולו או מקצתו נתפס לראשונה, או משעה שהוא ראוי לשימוש שיועד לו, הכל לפי המוקדם;
”המנהל“ – הנציב כמשמעותו בפקודת מס הכנסה;
”הפקודה“ – פקודת מס הכנסה;
”הפרשי הצמדה וריבית“ – תוספת לסכום שמדובר בו, השווה לסכום האמור כשהוא מוכפל בשיעור עליית מדד המחירים לצרכן בתקופה הנדונה, בתוספת ריבית בשיעור של 4% לשנה על הסכום שמדובר בו לאחר שנוספו לו הפרשי הצמדה כאמור, או בשיעור אחר שקבע שר האוצר באישור ועדת הכספים של הכנסת; לעניין זה –
”תוספת עליית המדד“ ו”סכום מתואם“ – (נמחקו);
”מדד“ – מדד המחירים לצרכן שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה;
”שיעור עליית המדד“, בתקופה פלונית – ההפרש בין המדד שהתפרסם לאחרונה לפני סוף התקופה (להלן – המדד החדש) לבין המדד שהתפרסם לאחרונה לפני תחילת התקופה (להלן – המדד היסודי), מחולק במדד היסודי;
”תקופה עודפת“ – (נמחקה);
לפי צו המסים (שינוי שיעור ריבית), התשמ״ט–1989, שיעור הריבית בהגדרה ”הפרשי הצמדה וריבית“ הוא 4% לשנה.
”חלקה“ – יחידת הרישום בפנקסי המקרקעין, ובאין יחידה כזאת – הקרקע שעליה עומד הבנין בתוספת שטח של 300%, ובלבד שלא תיכלל בחלקה קרקע המשמשת בחקלאות;
”חקלאי“ –
(1) בעל משק חקלאי, תושב ישראל – לרבות חבר בני אדם שפסקה
(2) איננה חלה עליו – אשר 50% לפחות מהכנסתו היא מחקלאות;
(2) חבר בני אדם – למעט מי שמניותיו נסחרות בבורסה – אשר 50% לפחות מהכנסתו ו־50% לפחות מהכנסתם של בעלי השליטה בו היא מחקלאות, אולם חבר בני אדם כאמור שהוקם לפני שנת המס 1975, ציין ש־50% לפחות מהכנסתו היא מחקלאות אם רוב בעלי הזכויות בו רכשו את זכויותיהם לפני שנת המס 1975 או שבכל אחת מחמש שנות המס שלפני שנת המס 1979 לפחות 50% מהכנסתו היתה מחקלאות;
(3) בהגדרה זו –
(א) ”הכנסה“ – הכנסה חייבת כמשמעותה בפקודה, באחת משתי שנות המס הקודמות לשנת מס פלונית או באותה שנת מס, לפני קיזוז הפסדים, לרבות הכנסה פטורה לפי כל דין אך למעט ריווח הון ולמעט הכנסה שאיננה מחקלאות עד לסכום השווה לשכר השנתי הממוצע למשרת שכיר לפי קביעתה של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ואם שר האוצר, באישור ועדת הכספים של הכנסת, קבע לענין זה סכום אחר – למעט הסכום שקבע, ובקיבוץ – עד לסכום כאמור לכל יחידת משק כמשמעותה בסעיף 57 לפקודה;
(ב) ”הכנסה מחקלאות“ – לרבות שכר שמקבל חבר בחבר בני אדם שהוא חקלאי, ריבית ודיבידנד שמקבל חבר מחבר בני אדם כאמור וחלקו היחסי של חבר בחבר כאמור ברווחים הבלתי מחולקים של החבר;
(ג) ”בעלי שליטה“ – המחזיקים ביחד באחד מאלה:
(1) שני שלישים לפחות מהון המניות שהוצא או מכוח ההצבעה;
(2) זכות להחזיק שני שלישים לפחות מהון המניות שהוצא או מכוח ההצבעה, או הזכות לרכשה;
(3) זכות לקבל שני שלישים לפחות מהרווחים;
(4) זכות למנות מנהל;
”ישוב ספר“ – (נמחקה);
”מבנה בתהליך בניה“ – (נמחקה);
”מושב“ – (נמחקה);
”מטעים“ – עצים לרבות גפנים המשמשים או מיועדים לשמש לעסק, יחד עם הקרקע שעליה הם נטועים, ולרבות היבול שעליהם;
”מלאי“ – (נמחקה);
”מלאי בתעשיה“ – (נמחקה);
”מלאי חקלאי“ – (נמחקה);
”מס“, ”מס רכוש“ – המס המוטל על פי חוק זה;
”מקרקעין“ – (נמחקה);
”נזק“ – (נמחקה);
”נזק מלחמה“ – (נמחקה);
”נזק עקיף“ – (נמחקה);
”נכס“ – (נמחקה);
”נכס המשמש בחקלאות“ – (נמחקה);
”ציוד“ – (נמחקה);
”קיבוץ“ – (נמחקה);
”קרוב“ של אדם – (נמחקה);
”קרקע“ –
(1) קרקע פנויה לרבות קרקע שמחובר אליה נכס שאיננו בנין, למעט הנכס המחובר אליה ולמעט קרקע חקלאית;
(2)
(א) קרקע שעליה בנין ששטחו הכולל פחות מ־30% מהשטח הכולל שהיה מותר לבנות לפי תקנות תכנון ובניה, ואשר המחיר שניתן לקבל בעד הבנין לבדו במכירה ממוכר מרצון לקונה מרצון ב־1 באוקטובר שקדם לשנת המס היה פחות משווי הקרקע שעליה הוא עומד;
(ב) לגבי בנין מגורים שבנייתו נסתיימה לפני יום ה׳ באייר התש״ח (14 במאי 1948) והחייב במס נעשה לבעל קרקע לגביו לפני המועד האמור, יקראו בפסקת משנה
(א) ”20%“ ולא ”30%“;
(3) קרקע שביום ד׳ בטבת התש״ן (1 בינואר 1990) היו עליה מטעים ואיננה קרקע חקלאית;
”קרקע חקלאית“ –
(1) קרקע שבתכנית על פי חוק התכנון והבניה, התשכ״ה–1965 (להלן – התכנית), יועדה לחקלאות או יועדה לשמורת טבע כהגדרתה בחוק גנים לאומיים, שמורות טבע, אתרים לאומיים ואתרי הנצחה, התשנ״ב–1992, למעט קרקע כאמור שאף שיועדה לחקלאות, ניתן לפי התכנית לבנות עליה דירת מגורים;
(2) קרקע המשמשת לעסק במשקו החקלאי של בעליה שהוא חקלאי, שהיתה בידי בעליה ביום כ״ט בטבת התשנ״ה (1 בינואר 1995) (להלן – היום הקובע); לענין זה יראו קרקע כאמור כאילו היתה בידי בעליה ביום הקובע גם אם הוא קיבל אותה בירושה או במתנה מבן זוגו או מהורהו או מהורה של בן זוגו לאחר היום הקובע, ובלבד שהמוריש או נותן המתנה, לפי הענין, היה בעליה ביום הקובע;
”המועד הקובע“ – מועד הבניה או המועד שבו נעשה החייב במס לבעל קרקע, למעט בדרך של קבלת הקרקע בירושה מבן זוג, מאח, מהורה, מהורה של הורה או מאח של הורה, או במתנה מאחד מאלה, לפי המועד המאוחר;
”רכב“ – (נמחקה);
”רכב פרטי“, ”רכב מסחרי“ ו־”רכב עבודה“ – (נמחקו);
”מונית“, ”גרור“ ו־”נתמך“ – (נמחקו);
”שכירות מוגנת“ – (נמחקה);
”תקנות תכנון ובניה“ – תקנות תכנון ובניה שהותקנו על פי כל דין ושהיו קיימות במועד הקובע, ואם לא היו תקנות כאמור, התקנות שהותקנו לראשונה לאחר המועד הקובע;
”שנת מס“ – שנים עשר החדשים המתחילים ב־1 בינואר של כל שנה.
1א. [תיקון: תשל״ט־2, תשמ״א]
(בוטל).
פרק שני: הטלת מס
2. מס רכוש [תיקון: תשמ״א, תשמ״ה, תשמ״ז, תשנ״א]
(א) מס רכוש ישולם על ידי בעלי קרקע, לכל שנת מס על קרקע שהיתה להם באותה שנה.
(א1) מי שהיה בעל קרקע בחלק משנת מס כתוצאה מנסיבות כמפורט להלן, ישלם חלק יחסי ממס הרכוש, כיחס מספר הימים שהיה בעל הקרקע בתוך שנת המס ל־360:
(1) קרקע שבבעלותו חדלה בתוך שנת המס מלהיות קרקע לענין חוק זה עקב שינוי הגדרה;
(2) מקרקעין שבבעלותו, שאינם קרקע, הפכו בתוך שנת המס להיות קרקע לענין חוק זה עקב שינוי הגדרם;
(3) בתוך שנת המס רכש קרקע ממי שהיה פטור ממס.
(ב) מס רכוש לא ישולם יותר מפעם אחת על קרקע אחת באותה שנת מס.
2א. קרן פיצויים [תיקון: תשכ״ז, תשל״ו, תשמ״א, תשמ״ט, תשנ״ט, תשפ״ו־2]
(א) 25% ממס הרכוש וכן 15% ממס רכישה כמשמעותו בסעיף 9 לחוק מס שבח מקרקעין, התשכ״ג–1963, הנגבים בכל שנה יהיו קרן מיוחדת לתשלום פיצויים בעד נזק ולמתן סיוע לרכישת זכויות בעל דירה במיזם שיקום ולהשתתפות במימון מיזם לשיקום והתחדשות בהתאם להוראות סעיף 46 לחוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית, התשפ״ו–2026 (להלן – קרן פיצויים).
(ב) שר האוצר, באישור ועדת הכספים של הכנסת, רשאי לשנות את השיעור הקבוע בסעיף קטן
(א) ; הודעה על כך תפורסם ברשומות.
(ג) כספי קרן הפיצויים שלא הוצאו יושקעו בדרך שיורה שר האוצר; רווחי ההשקעות יצורפו לקרן הפיצויים ויהיו חלק ממנה.
פורסמו תקנות מס רכוש וקרן פיצויים (שיעור ההפרשה לקרן פיצויים), התשנ״א–1991.
3. שיעור המס על קרקע [תיקון: תשכ״ז, תשכ״ח־2, תשל״ב, תשל״ו, תשל״ט־2, תשמ״א, תשנ״ט]
מס הרכוש על קרקע יהיה בשיעור 0%.
4. [תיקון: תשכ״ד, תשכ״ז, תשל״ב, תשל״ו, תשל״ט־2, תשמ״א]
(בוטל).
5. [תיקון: תשכ״ד, תשכ״ז, תשל״ב, תשל״ח, תשל״ט־2, תשמ״א]
(בוטל).
5א. [תיקון: תשכ״ד, תשכ״ז, תשל״ב, תשל״ט־2, תשל״ט־4, תשמ״א]
(בוטל).
5ב. [תיקון: תשכ״ה, תשכ״ז, תשל״ח, תשל״ט, תשל״ט־2, תשמ״א]
(בוטל).
6. [תיקון: תשכ״ד, תשכ״ח־2, תשל״ב]
(בוטל).
[תיקון: תשמ״א]פרק שלישי: שוויה של קרקע
7. [תיקון: תשכ״ד, תשל״ב, תשל״ד־2, תשמ״א]
(בוטל).
7א. [תיקון: תשל״ב, תשל״ד־2, תשל״ט־2, תשמ״א]
(בוטל).
8. [תיקון: תשל״ב, תשמ״א]
(בוטל).
9. [תיקון: תשל״ב, תשמ״א]
(בוטל).
9א. [תיקון: תשל״ט־2, תשמ״א]
(בוטל).
10. [תיקון: תשכ״ד, תשל״ב, תשמ״א]
(בוטל).
10א. [תיקון: תשכ״ד, תשל״ב]
(בוטל).
11. שוויה של קרקע שעליה בנין [תיקון: תשל״ב, תשמ״א, תשמ״ה, תשמ״ז, תשנ״ו]
שוויה של קרקע שעליה בנין, כאמור בפסקה
(2) להגדרת ”קרקע“, הוא השווי שניתן לקבל בעד הנכס כולו במכירה ממוכר ברצון לקונה ברצון ב־1 באוקטובר שקדם לשנת המס שבה נשום הבנין (להלן – שווי השוק) פחות שווי השוק של הבנין כולל הקרקע שעליה הוא עומד בתוספת 300% מהשטח הכולל של הבנין כאילו הבנין האמור הוא נכס בפני עצמו ללא זכויות בניה נוספות.
12. שוויה של קרקע פנויה [תיקון: תשל״ב, תשל״ט־2, תשמ״א, תשמ״ה, תשמ״ז, תשנ״ו]
שוויה של קרקע יהיה שווי השוק שלה; ואם הפכה לקרקע או נרכשה ממי שהיה פטור ממס, לאחר ה־1 בספטמבר ולפני תום שנת המס שלגביה נשומה, ייקבע שוויה ליום שהפכה לקרקע.
13. שוויים של מטעים שהם קרקע [תיקון: תשכ״ד, תשכ״ז, תשכ״ז־2, תשל״ב, תשל״ו, תשל״ט־2, תשמ״א, תשמ״ה, תשמ״ז, תשנ״ה, תשנ״ו, תשנ״ז]
(א) שוויה של קרקע שהיתה בידי בעליה ביום כ״ט בטבת התשנ״ה (1 בינואר 1995) שעליה מטע, כאמור בפסקה
(3) להגדרת ”קרקע“, הוא שווי השוק שלה בניכוי סכום של 50,000 שקלים חדשים לכל דונם או חלק יחסי מסכום זה לחלק של דונם.
(ב) (בוטל).
13א. שווי קרקע בבעלות ממושכת [תיקון: תשנ״ו]
(א) יחיד שבעלותו בקרקע החלה לפני יום ה׳ באייר התש״ח (14 במאי 1948) (לענין סעיף זה – היום הקובע), זכאי לניכוי משוויה של אותה הקרקע בסכום של 65,000 שקלים חדשים לכל דונם או חלק יחסי מסכום זה לחלק של דונם; לענין זה, יראו כאילו החלה בעלותו של יחיד בקרקע לפני היום הקובע, גם אם קיבל את הקרקע בירושה מבן זוג, מאח, מהורה, מהורה של הורה או מאח של הורה או במתנה מאחד מאלה, ובלבד שבעלותו בקרקע של המוריש או של נותן המתנה, לפי הענין, החלה לפני היום הקובע.
(ב) יחיד זכאי בשנת מס לניכוי לפי סעיף קטן
(א) עד לסכום של 650,000 שקלים חדשים.
(ג) על אף הוראות סעיף קטן
(א) , יחיד אינו זכאי לניכוי כאמור בשנת המס שבה העביר את הקרקע לאחר, שלא בדרך הורשה לבן זוג, לאח, לילד, לנכד או לאחיין או בדרך מתנה לאחד מאלה.
(ד) לענין סעיף זה –
(1) יראו כיחיד אחד – בני זוג וילדיהם שמתחת לגיל שמונה עשרה;
(2) ”קרקע“ – למעט קרקע שבכל תקופה לאחר היום הקובע שימשה כולה או חלקה כמלאי עסקי.
(ה) סעיף זה יחול גם לגבי קרקע ששוויה מחושב לפי סעיף 13.
13ב. עדכון סכומים [תיקון: תשנ״ו]
(א) הסכומים שבסעיפים 13 ו־13א יתואמו לכל שנת מס, לפי שיעור עליית המדד שהתפרסם בנובמבר שלפני אותה שנה, ביחס למדד שהתפרסם בנובמבר בשנה שקדמה לאותה השנה.
(ב) הסכומים המתואמים שבסעיפים 13 ו־13א
(א) יעוגלו ל־100 השקלים החדשים הקרובים והסכום האמור בסעיף 13א
(ב) יעוגל ל־1,000 השקלים החדשים הקרובים.
14. [תיקון: תשכ״ד, תשכ״ז, תשל״ו, תשמ״א]
(בוטל).
15. [תיקון: תשכ״ד, תשכ״ז, תשל״ו, תשמ״א]
(בוטל).
16. [תיקון: תשכ״ד, תשכ״ז, תשל״ב, תשל״ו, תשמ״א]
(בוטל).
16א. [תיקון: תשל״ב, תשמ״א]
(בוטל).
[תיקון: תשל״ב, תשמ״א]פרק שלישי 1: מבנה בתהליך בניה (בוטל)
16ב. [תיקון: תשל״ב, תשמ״א]
(בוטל).
16ג. [תיקון: תשל״ב, תשל״ג, תשמ״א]
(בוטל).
16ד. [תיקון: תשל״ב, תשמ״א]
(בוטל).
16ה. [תיקון: תשל״ב, תשמ״א]
(בוטל).
16ו. [תיקון: תשל״ב, תשמ״א]
(בוטל).
16ז. [תיקון: תשל״ב, תשמ״א]
(בוטל).
פרק רביעי: הצהרות
17. הצהרה על קרקע [תיקון: תשכ״ד, תשכ״ז, תשמ״א, תשמ״ה]
אדם שבתוך שנת המס נעשה בעל קרקע, וכן אדם שחדל להיות בעל קרקע והדבר לא נרשם בפנקסי המקרקעין, חייב תוך 30 יום מיום שנעשה בעל, או מיום שחדל – להצהיר על כך בכתב למנהל; ואם נשתנתה הקרקע שלו בתוך שנת המס, שינוי מהותי בגופה או על ידי הוספה עליה וכן אם נשתנה השימוש בה באופן המשנה את הגדרתה, חייב תוך 30 יום מיום השינוי, למסור למנהל הצהרה בכתב על כך.
18. [תיקון: תשכ״ד, תשכ״ה, תשכ״ז, תשכ״ח־2, תשל״ב, תשמ״א]
(בוטל).
18א. [תיקון: תשכ״ז, תשמ״א]
(בוטל).
18ב. [תיקון: תשכ״ד, תשכ״ז, תשמ״א]
(בוטל).
פרק חמישי: שומה ותשלום המס
19. שומת קרקע [תיקון: תשכ״ד, תשכ״ז, תשל״ב, תשל״ו, תשמ״א]
(א) המנהל ישום את שווייה של קרקע וחייב לחזור ולשומה אחת לחמש שנים, ובלבד שאם תוקנה שומה על פי סעיף קטן
(ג) רשאי המנהל לדחות את המועד האמור עד תום חמש שנים מיום התיקון.
(ב) (בוטל).
(ג) המנהל רשאי לתקן שומה לפי סעיף קטן
(א) וכן שומת קרקע לפי סעיף 22 –
(1) בין ביזמתו הוא ובין על פי בקשת בעל הקרקע, אם לאחר השומה התברר שיש הבדל של 20% לפחות בין השווי שנקבע בשומה לבין שווייה, ותקפו של התיקון יהיה מתחילת השנה שבה נעשה;
(2) אם לאחר השומה הפכה הקרקע לבנין או נשתנה הגדרה באופן אחר, ותקפו של התיקון יהיה מיום גמר הבניה או שינוי ההגדר;
(3) אם ראה כי טעה בשומתו, ותקפו של תיקון כזה לא יחול על יותר משלוש שנות מס שקדמו לתיקון.
20. מועד תשלום המס על קרקע [תיקון: תשכ״ד, תשכ״ח־2, תשל״ד־2, תשל״ט־2, תשמ״א, תשמ״ה, תשמ״ז]
(א) החייב במס על קרקע רשאי לשלם את המס באחת משתי דרכים אלה:
(1) תשלום המס כולו עד 31 בינואר של שנת המס, ללא הפרשי הצמדה וריבית;
(2) תשלום המס בשלושה שיעורים שווים שמועדיהם 10 באפריל, 10 ביולי ו־10 באוקטובר של שנת המס, כאשר כל שיעור נושא הפרשי הצמדה וריבית החל מתחילת שנת המס.
(ב) על אף האמור בסעיף קטן
(א) , מי שחל לגביו האמור בסעיף 2
(א1)
(2) או 2
(א1)
(3) , או שתוקנה שומתו כאמור בסעיף 19
(ג)
(3) , או שנשום לפי סעיף 22, ישלם את המס שהוא חייב בו תוך 45 ימים מיום משלוח הודעת התשלום.
(ג) השיג אדם על השומה, ישלם את המס שאינו שנוי במחלוקת במועד האמור בסעיף קטן
(א) או
(ב) , לפי הענין.
21. [תיקון: תשכ״ז, תשל״ב, תשמ״א]
(בוטל).
21א. [תיקון: תשכ״ד, תשכ״ז, תשמ״א]
(בוטל).
22. שומת קרקע לפי מיטב השפיטה [תיקון: תשכ״ד, תשכ״ז, תשמ״א]
(א) לא מסר בעל קרקע הצהרה לפי סעיף 17 רשאי המנהל לשום לפי מיטב שיפוטו את שווי הקרקע ואת המס המגיע לפי זה.
(ב) מסר בעל הקרקע הצהרה לפי סעיף 17 והיה למנהל יסוד להניח שהפרטים שפורטו בהצהרה, כולם או מקצתם, אינם מלאים או אינם נכונים, רשאי הוא תוך שנה מיום שנמסרה לו ההצהרה לשום לפי מיטב שיפוטו את שווי הקרקע ואת המס המגיע לפי זה.
22א. [תיקון: תשכ״ז, תשמ״א]
(בוטל).
22ב. [תיקון: תשכ״ז, תשמ״א]
(בוטל).
23. [תיקון: תשכ״ז, תשמ״א]
(בוטל).
24. הודעת שומה [תיקון: תשכ״ז, תשמ״א]
מי שנשום לפי סעיפים 19 או 22, תישלח לו הודעת שומה או הודעת שומה חדשה, לפי הענין (להלן – הודעת שומה), ובה יפורט שוויה של כל קרקע וקרקע וסכום המס המגיע. המנהל רשאי לשלוח הודעת שומה כאמור לכל הקרקעות או הודעות שומה נפרדות לקרקעות שונות, כפי שיראה לנכון.
25. [תיקון: תשכ״ז, תשכ״ח־2, תשמ״א, תשמ״ה]
(בוטל).
25א. [תיקון: תשכ״ז, תשל״ה, תשמ״א]
(בוטל).
25ב. [תיקון: תשכ״ה, תשכ״ז, תשל״ב, תשמ״א]
(בוטל).
פרק ששי: ערעורים
26. השגה על שומת קרקע [תיקון: תשכ״ד, תשכ״ז, תשכ״ח־2, תשל״ב, תשמ״א, תשמ״ה, תשנ״ו]
(א) חולק בעל קרקע על השומה, או על הודעת תשלום שנמסרה לאדם לגבי קרקע שרכש ממי שהיה פטור ממס ואשר לא ערר על שומה שנעשתה לו, או על סירוב המנהל להיענות לבקשתו לתקן שומה לפי סעיף 19
(ג)
(1) ו־
(2) , רשאי הוא תוך 30 יום מיום שנמסרה לו ההודעה להשיג עליה לפני המנהל בכתב מנומק.
(ב) המנהל יודיע למשיג בכתב את החלטתו המנומקת תוך שנה מיום שקיבל את הודעת ההשגה או תוך חודש מיום שאישר המנהל כי המשיג המציא את כל המסמכים והפרטים שנדרש להמציאם, לפי המאוחר; לא החליט המנהל בהשגה במהלך התקופה האמורה, יראו את ההשגה כאילו נתקבלה.
(ג) נוכח המנהל שטעה בהחלטתו לפי סעיף קטן
(ב) לרעת המשיג והמשיג לא ערער עליה, רשאי המנהל לתקן את החלטתו, ועליו להודיע למשיג בכתב את החלטתו המתוקנת ונימוקיה.
(ד) נמסרה למשיג החלטת המנהל לפי סעיף קטן
(ב) , חייב הוא תוך חמישה עשר יום מיום שנמסרה לו ההחלטה לשלם את יתרת המס המגיעה ממנו לפיה, ואם הגיש ערר לפי סעיף 27 – את יתרת המס שאינה שנויה במחלוקת.
(ה) (בוטל).
(ו) (בוטל).
26א. [תיקון: תשכ״ז, תשל״ו, תשמ״א]
(בוטל).
27. ערר על שומת קרקע [תיקון: תשכ״ד, תשכ״ז, תשמ״א]
הרואה עצמו מקופח בהחלטת המנהל לפי סעיף 26
(ב) , רשאי תוך 30 יום מיום שנמסרה לו ההחלטה לערור עליה לפני ועדת ערר.
27א. [תיקון: תשכ״ז, תשמ״א]
(בוטל).
28. חובת הנמקה [תיקון: תשמ״א]
הטוען כי שומה שנעשתה היא מוגזמת, חייב לנמק את טענתו.
29. ועדת ערר [תיקון: תשכ״ז, תשכ״ח־2, תשל״ט־2, תשמ״א]
(א) שר המשפטים ימנה לצורך סעיף 27 ועדות ערר של 3 חברים כל אחת, ובהם אחד שהוא רשום בפנקס עורכי הדין ואחד שהוא בעל נסיון בעסקי מקרקעין, ובלבד שלפחות שני חברי הועדה וביניהם בעל הנסיון בעסקי מקרקעין, לא יהיו עובדי המדינה.
(ב) הועדה רשאית לאשר את השומה, להפחיתה, לבטלה או להחליט בדרך אחרת, אך לא להגדילה, ובלבד שבערר על סירוב המנהל לתקן שומה לפי סעיף 19
(ג)
(1) , רשאית הועדה לתקן את השומה רק אם היא סבורה שיש הבדל של 20% לפחות בין השווי שנקבע בשומה לבין שוויה.
(ג) לועדה יהיו אותן הסמכויות שאפשר להעניקן לפי סעיף 5 ו־5א לפקודת ועדות חקירה, וכן להיכנס או להרשות לאדם אחר להיכנס בכל עת סבירה לכל קרקע ולערוך בה בדיקות ומדידות וכן לדרוש מבעל הקרקע או המחזיק בה למסור לה כל ידיעה או מסמך הנמצאים ברשותו והדרושים לה למילוי תפקידיה; הועדה רשאית לחייב את הצדדים בהוצאות הערר, לרבות שכר טרחת עורך דין, הוצאות נסיעה ושכר בטלה של עדים.
(ד) על החלטתה של ועדת ערר ניתן לערער בבעיה משפטית לבית המשפט המחוזי תוך 30 יום מיום שהובאה ההחלטה לידיעת המערער.
(ה) נמסרה לבעל קרקע החלטת ועדת הערר, חייב הוא תוך חמישה עשר יום מיום שנמסרה לו ההחלטה לשלם את יתרת המס המגיעה ממנו לפיה.
פרק שביעי: גביית המס
30. גביה מתוך דמי שכירות [תיקון: תשמ״א]
המס ייגבה מבעל הקרקע, ואולם אם לא שילם בעל הקרקע את המס תוך 30 יום מהמועד שנקבע לתשלומו, מותר למסור הודעה על כך לכל אדם המשלם לבעל דמי שכירות בעד הקרקע או בעד חלק ממנו, לפרש בה את סכום המס שלא נפרע במועדו ולדרוש כי עד לפרעון סכום המס שעליו נמסרה הודעה כאמור, ישולמו כל דמי השכירות העתידים למנהל, למעט דמי שכירות שניתנו בעדם שטרות לפני מתן ההודעה.
31. הגביה מבעלים משותפים [תיקון: תשמ״א]
היתה הקרקע בבעלות משותפת בחלקים בלתי מסויימים, יגבה המנהל מכל אחד מהם את חלקו היחסי במס; היו שמותיהם ומעניהם של חלק הבעלים לא ידועים לו, יגבה מן ההכנסה המגעת להם מן הקרקע.
32. תחילת פקודת המסים (גביה)
על גביית מס הרכוש תחול פקודת המסים (גביה